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    曹德旺預言成真了,國內40%的家庭未來將面臨什么結果?很真實

    2022-08-26 06:57:19 來源:百度 作者: 點擊圖片瀏覽下一頁

     

     

    在近幾十年,中國的房產事業發展迅速,大量的住宅樓在城市被建設起來。據專家推測,當前國內的住宅樓數量,足以滿足全體國人的居住需求。

     

     

    然而,由于當前房產市場的高房價,有些家庭同時持有多套住宅,有些家庭卻難以購買合適的房屋。曹德旺曾預言,如果未來樓市按照現在的情況發展,市場最終必然會下滑。那么當前國內有大約40%的家庭持有多套住宅,他們在當前的地產局勢下,未來可能會面臨怎樣的結局?

     

     

    一、 地產現狀

     

     

    早些年,憑借房地產行業的迅猛發展,國家的經濟在短時間內得到飛速的發展。但行業的過快發展,卻也埋下了諸多隱患,于是恒大的萬億債務暴雷正式拉開了這場大戲的序幕。

     

     

    自恒大出現問題以后,國內各大房地產商的日子都跟著不太好過,在市場、政策的雙重壓制下,整個房企行業陷入寒冬,與之帶來的市場效應便是房屋價格的下降。

     

     

    誠然,在當前國內的一線城市,以及部分新一線城市內部,其房屋市場價格仍然非常穩固。可在一些偏遠的三、四線城市,房價維持現狀或是微弱下滑,卻也已經成為不爭的事實。

     

     

    這些小城市的房屋價格為什么下降?其實就是因為當地的房屋數量早就已經飽和,甚至有部分房屋正處于空置狀態。房地產為了回籠資金,應對當前的行業寒冬,不得已將房屋的價格下調。

     

     

    俗話說買漲不買跌,當年房屋價格迅猛上漲的時候,全國各地的居民都紛紛貸款買房,一方面是打算投資賺一筆,另一方面也是怕自己以后買不起。如今房屋價格下降,情況卻又反了過來。

     

     

    經歷過當年高房價洗禮過的居民,看著當前緩慢下滑的房屋價格,都想看看降到什么時候是個頭。要不然今天花了50萬買房,幾個月后又降了幾萬塊,自己豈不是成了冤大頭?

     

     

    于是,在當前的房地產市場,除了那一小部分確實剛需買房的人群,其他人的買房意愿并不是十分強烈。在這種情況下,房地產商、炒房客以及部分家庭,自然就要承擔一定的損失。

     

     

    我國那40%持有多套住宅的家庭,在未來要面臨怎樣的可能?

     

     

    二、 國內40%的家庭未來將面臨什么結果?

     

     

    對于那些家庭而言,首先要面臨的一個問題就是資產價值縮水。這部分家庭,平時能夠賺到的錢比較多,但又不是非常精通理財,于是便決定將資產用于購置不動產、例如房屋、店鋪等等。

     

     

    購買房屋以后,這些家庭可以選擇將它們對外出租,每個月便可以獲得額外一筆收入。萬一遇到突發情況,這些不動產還可以對外出售,以便于在短時間內獲取大量資金。

     

     

    然而,當前的房地產現狀,意味著房屋的整體價值將會不斷縮水。往年花100萬購買的房產,過幾年或許不僅沒能漲價,賣出去反而還要虧一筆錢。

     

     

    名下擁有多套住宅,在未來甚至還有可能成為自己的一項負擔。在中國,個人同時擁有大量住宅,每年通過對外出租獲取收益,很有可能將會徹底成為歷史。

     

     

    這是因為,與房產數量相關的房產稅,一直是近些年的熱點話題。不少業內人士分析,房產稅的正式落地恐怕就在不遠的將來,屆時擁有的房產數量越多,所需要繳納的稅款也就越高。

     

     

    與此同時,受到當前房地產市場的影響,每個月對外出租的租金,恐怕只能勉強抵消房地產稅的支出。到時候,個人名下房產不僅不會帶來收益,反而還會成為自己的累贅。

     

     

    你覺得,在未來想要賣房還會是一件那么容易的事情嗎?當前國內房屋數量已經冗余,新生兒的數量卻在不斷下滑。每一位90后、00后乃至未來的10后,幾乎都可以繼承來自長輩的房屋。

     

     

    這意味著,再過大概3、40年,想要將房屋出售將會是一件非常困難的事情。畢竟那時候幾乎人人都可以獲得父母一輩打拼下來的房產,對于房屋的需求自然也會降低。

     

     

    三、結語

     

     

    在不遠的未來,上述提到的種種可能恐怕都將會成為現實。對于普通居民而言自然不會有影響,但對于那些持有多套住宅的家庭來說,這想必不會是一個很好的消息。

     

     

    在當前的時間點,究竟是選擇將多余房屋對外出售,還是另謀他法獲取利潤,那就只能看個人的想法。假如你當前名下恰好持有多套住宅,你又會如何進行處置呢?

    責任編輯: 任志強
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